Косметический ремонт фасада панельного многоквартирного дома предполагает проведение работ по герметизации стыков и замене защитных и декоративных покрытий стен (окрашенных и облицованных поверхностей). В ходе капремонта восстанавливается прочность ограждающих конструкций, проводится их утепление.
Реконструкция и реставрация зданий и сооружений обеспечивает не только улучшение внешнего вида построек, но и повышение качества проживания в них. Среди жилых зданий немало панельных, они требуют восстановления герметичности швов между панелями. Для этого используют герметизирующие составы, отличающиеся стойкостью к влиянию атмосферных осадков.
Заметки заказчику
Перед началом работ наш специалист выезжает к заказчику для осмотра объекта. На начальном этапе проводится диагностика внешних стен, определяются виды работ при ремонте фасадов многоквартирных домов и цены на них. Обязательно проверяют прочность старого отделочного покрытия и принимают решение о необходимости его удаления либо восстановления.
Поверхности, которые будут покрывать штукатуркой или облицовывать «мокрым» способом (монтаж облицовочных изделий на клеевой раствор), должны быть ровными, поэтому стены обязательно шпаклюют.
Ремонт фасадов жилых домов в Екатеринбурге требует устройства дополнительных ограждений, препятствующих допуску посторонних лиц в зону производства работ — на территорию под стенами зданий.
Этот вид работ чаще всего выполняется при ремонте фасадов панельных домов. Восстановление заделки в стыках между стеновыми панелями, а также в примыканиях оконных конструкций к проемам в стене выполняется с предварительной очисткой шва от пришедших в негодность старых покрытий либо при помощи нанесения дополнительного слоя материала.
Герметизация стыка по технологии «теплый» шов защищает помещения не только от протечек, но и улучшает теплоизоляцию стен.
Текущий ремонт фасада многоквартирного дома завершается нанесением отделочного материала или обустройством облицовки. Отделку выполняют с помощью декоративного штукатурного слоя либо покраски. Эти работы производят ручным способом или автоматизировано с применением штукатурных станций и краскопультов. Для облицовки используется сайдинг, керамогранит, кирпич, металлические кассеты, фиброцементные плиты, природный камень и другие штучные изделия.
Привлечение промышленных альпинистов — необходимое условие для выполнения высотных работ в тех случаях, когда невозможно использование строительных лесов или подъемников.
Реконструкция производится при необходимости изменения архитектурного стиля или дизайна ограждающих конструкций здания.
Вид работ | Ед. изм. | Стоимость | |
---|---|---|---|
ФАСАДНЫЕ РАБОТЫ — минимальная стоимость заказа 4000 руб. | |||
Покраска фасада | |||
Очистка старой краски Очистка сторой краски металлическими щетками или механическим способом | м. кв. | от 100 руб. | |
Мойка фасада перед покраской Мойка фасада аппаратом высокого давления | м. кв. | от 35 руб. | |
Грунтовка поверхности | м. кв. | от 30 руб. | |
Окраска поверхности фасада (один слой) Oкраска фасада выполняется валиками или краскопультом | м. кв. | от 90 руб. | |
Окраска поверхности фасада более трех цветов (один слой) | м. кв. | от 70 руб. | |
Окраска лепнины | м. кв. | от 135 руб. | |
Окраска оконных рам | шт. | от 200 руб. | |
Окраска оконных и балконных решеток (по площади решетки) | шт. | от 480 руб. | |
Окраска подоконных отливов | шт. | от 130 руб. | |
Покраска карнизов | м. п. | от 80 руб. | |
Окраска водосточных труб | м. п. | от 100 руб. | |
Окраска пожарных лестниц | шт. | от 220 руб. | |
— цены указанны без учета стоимости материалов; — точная стоимость определяется после осмотра объекта и зависит от объема и сложности работ, архитектуры здания; | |||
Ремонт фасада | |||
Мойка фасада перед работами | м. кв. | от 35 руб. | |
Очистка шелушащейся краски | м. кв. | от 100 руб. | |
Отбивка отслаивающейся штукатурки | м. кв. | от 120 руб. | |
Выборочная отбивка в проблемных местах | м. кв. | от 180 руб. | |
Ремонт трещин с расшивкой | м. кв. | от 135 руб. | |
Выборочная штукатурка | м. кв. | от 500 руб. | |
Сплошная штукатурка (более 3 м.кв.) | м. кв. | от 370 руб. | |
Штукатурка бетонных поясков | м. п. | от 320 руб. | |
Штукатурка карнизов, откосов, пилястр | м. п. | от 540 руб. | |
Косметический ремонт фасадов (штукатурка) | м. кв. | от 600 руб. | |
Косметический ремонт фасадов (зачистка, штукатурка, покраска) | м. кв. | от 800 руб. | |
Первичная штукатурка фасада, шпаклевка, покраска на два слоя | м. кв. | от 1300 руб. | |
Восстановительная шпатлевка в выборочных местах | м. кв. | от 250 руб. | |
Сплошная шпатлевка | м. кв. | от 180 руб. | |
— цены указанны без учета стоимости материалов; — точная стоимость определяется после осмотра объекта и зависит от объема и сложности работ, архитектуры здания; |
Ремонт фасада многоквартирного жилого дома - термины