Капитальный ремонт нежилого здания осуществляют с применением передвижных подъемников — монтажных лесов, тур или автовышек. Если сооружение многоэтажное, то поврежденные участки могут восстанавливать промышленные альпинисты. Они работают со спецснаряжением, которое оставляет свободными руки и позволяет мобильно передвигаться по фасаду.
Ремонт школьных зданий рекомендуют проводить во время летних каникул. Это позволит избежать неудобств для детей и сотрудников учебного заведения, гарантирует безопасность проведения работ. Зоны, где восстанавливают кирпичную кладку, замазывают трещины, отбивают старую штукатурку, ограждают ограничительной лентой.
Заметки заказчику
Если стены повреждены точечно, все операции проводят без нарушения рабочего процесса. Сначала мастера диагностируют стены, проверяют штукатурный и отделочный слой, затем выбирают способ восстановления поврежденных участков. В первую очередь проблемные зоны очищают от изношенной отделки, мусора и грязи. Реконструкция и капитальный ремонт общественных зданий может включать работы, которые нужно осуществлять не только снаружи, но и изнутри, например, при замене окон герметизация стыков выполняется и со стороны фасада, и со стороны помещения. При таком раскладе сотрудников могут перевести на несколько часов в другой офис.
Самой распространенной услугой промальпинистов является герметизация межпанельных стыков и заделка трещин. Стыки заполняют монтажной пеной и мастикой, трещины заделывают раствором. Прежде чем заполнить щели строительным раствором их очищают от мусора и расшивают. Потом в полости заливают цементную смесь.
Чтобы защитить стены от перепадов температур и сильных морозов, а постройку от теплопотерь, ее утепляют с помощью минеральной ваты, пенополистирола и других теплоизоляционных материалов. Правильно обустроенная теплоизоляция позволяет снизить затраты на отопление на 30-40%.
Чтобы избавиться от повреждений и от неровностей, которые образовались после отбивки старой штукатурки, стены заново оштукатуривают. Потом их шпаклюют, чтобы поверхность стала ровной.
Наши верхолазы применяют самые лучшие цементные смеси. После усадки на фасаде они не трескаются и не отслаиваются под воздействием влаги, отличаются хорошей адгезией с лакокрасочными составами.
При капитальном ремонте заменяют поврежденные водостоки, отливы, карнизы, сандрики и другие элементы фасада. Когда серьезные дефекты устранены, специалисты занимаются отделкой. Для этого используют современные силикатные или акриловые краски, а также плитку из керамогранита. Данные материалы предназначены для наружных работ, поэтому обладают высокой износоустойчивостью.
Преобразить здание школы, детского сада, кинотеатра и другого учреждения можно за счет художественной росписи стен. Маляры наносят на фасады оригинальные рисунки по индивидуальному проекту заказчика.
Баннеры, вывески, световые коробы и другие рекламные конструкции можно установить на фасаде. Это эффективное маркетинговое решение. На верхних этажах рекламу монтируют методом промышленного альпинизма.
Капитальный ремонт общественных зданий - термины